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回归正轨之举

“公积金热线周”继续进行,市民拨打热线的热情依旧很高。需要说明的是,市民6日关于公积金的50多个咨询,均已经得到西安公积金管理中心公积金专家的解答。

王女士问的是公积金商转贷的问题,她没有想到能第一时间接到公积金专家的电话解猜大小单双有什么诀窍答,“华商报这次热线周的活动真是太好了,给我们和公积金勾蠓⑹笔辈室环种右黄谲理中心之间搭了一座桥,点有没有预测大发快三的软件赞。”

7日?烊笮」媛善平馔棘仍然很很多市民通过华商报24小时新闻热线029-88时时彩准确率99%杀两码880000等多种方式继续提问,华商报记者进行了整理并及时反馈给西安公积金管理中心,由他们做出专业准确的解答。

夫妻双方公积金冲抵贷款后 另一方可提取吗

方女士:如果夫妻双反蠓⒖烊咀宰鼋,一人名下有公积金贷款,另外一方有商业住房贷款,在夫妻双方公积金冲抵贷啃麓蠓⒖烊深之后,另外一方有商业贷款的能否提取账户下剩余的公积金?

公积金管理中心:不能。对于有西安中心公积金贷款的借款人及配大发快三和值大小走势图偶,其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公江苏大发快三积金贷款本息4蠓⒖烊笮〉ニ茸蚍ì在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取。公积金借款人有享受公积金低息贷款的权利,也有及时偿还的义务。只有公积金资金充足,才有为其他缴存人提供公积金贷款的基础,充分体现出公积金互助性。

贷款还清的 公积金今后还可以取出来

黄女士关于商业贷款,有三个问题,她分开来问,公积金管理中心一一进行解答。

1.可否将每个月缴存的公积金自动转入商业贷款的还款账户,每月自动还款?

公积金管理中心:偿还商业贷款不行。目前,对于偿还西安中心的公积金贷款的职工及配偶,申请开通了“公积金冲还贷”功能后,可实现逐月自动扣划其个人账户公积金用于还贷。

2.如公积金想一次性提取出来用于一次性还款,如何办理?

公积金管理中心:对于偿还商业贷款,自己先筹钱做提前还款,之后在当年内,携带贷款合同及贷款还款明细表或贷款对账单,到委托银行网点办理。

3.如果已经自行将住房贷款还清,公积金是不是就永远无法取出?

公积金管理中心:如果今后符合提取条件,比如又有新购房,或者孩子购房,或者退休了,等等,只要今后又符合提取条件了,还可以继续提取。

商大发快三怎么下期和值转公因人而异

高女士:我2013年购买二手房,当时不知道,所以商贷30万25年。银行给我打了85折,现在还剩18万,公积金缴了6年多了。能不能做商转公贷款?

公积金管理中心:你的情况可以申请商转公贷款,但是不知道你后期有没有购房的打算?

高女士:有购房打算,我想再买一套大一点房子,可是由于前段时间把公积金提取了,余额9000多不到1万,听说贷款额度是按照余额18倍计算的,这样的话我才能贷不到18万,我想贷50万,所以想把第一套做商转公贷款。

公积金管理:首先纠正您掖蠓⒖?害人桓龃砦罄斫猓鹩喽钤?万以上的职工,贷款额度才按照18倍计算。余额较少的职工,你的情况可以贷30万元。根据你所述情况,我不建议你做商转公,给你算一笔帐您就明白了。

你当时商贷有折扣,85折利率下来4.165%,剩18万,按照20年算,利息8.5万,如果转成公积金贷款,18万20年计算,利息6.5万。从数字看你拇蠓⒖烊呤平馄仆架够节省2万元。但是如果为了2万元利差浪费一次公积金贷款机会,新买的这套房就只能走商贷,且第二次使用公积金贷款利率上浮10%。

如果不转商转公,您新房贷款可以选择组合贷款,公积金30万+商业20万,这样相当于节省6万大发快三怎么样多的利息差(30万20年计算,公积金总利息10.8万,商贷总利息17万)。而且你等新的一期公积金汇缴后,余额能够达到1万以上的的,你的最高贷款额度可以达到35万元,节省的利差更多。

因此,不是每个职工都适合做商转公贷款,因人而异,对于商贷剩余本金不多,或者当时商贷利率打过折扣,后期有购房贷款意向的职工,建议算一算帐,再做决定。

要求房屋已办理不动产权证是为了防范风险

刘先生:商业贷款转公积金贷款,办理程序里有个要求,需要房屋已办理房产证,此规定不太合理。我1大发快三中了大奖真给吗?5年买的房子,开发商说房产证正在办,年底才能办好。希望能重庆时时彩计划_人工版中心关注这个问题。

公积金管理中心:如果所购房屋未取得房屋权属证书大发快三计划网址,该房屋将不能进行买卖、赠与、置换、继承等活动;如因项目非法开发而无法办理房产证,房屋有被强制拆除或拍卖的风险。开发商因债务纠纷被强制执行时,没有做产权分割的房屋仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行。且房屋无法设置抵押权、典当权等他项权利。

因此申请“商转公”贷款业务需要提供“不动产权证”或“房屋所有权证”复印件,主要为防范贷后风险,方便抵押物处置,保证住房公积金贷款资产安全。

有公积金问题可继续问

本周内,市民如果还有住房公积金的相关问题,可继续拨打华商报新闻热线029-88880000进行反映。此外,拇蠓⒖烊趺此愠霰愈还可以向华商报官方微博、“华商报”微彩神争霸大发快三大小单双口诀信订阅号(hsb88880000)发私信“住房公积金问题”,也可在华商论坛(http://bbs.hsw.cn/)群众呼声版块《华商20年倾注民生第七快三最容易中奖的打法期:住房公积金热线周》专题帖,或华商头条App现场互动话题#华商20年倾注民生第七期:住房公积金热线周#参与讨论,反映问题。记者会对你们的问题进行汇总,反馈给西安市住房公积金管理中心处理。

华商记者 卿荣波

编辑:华商报供稿

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